4 ερωτήσεις που πρέπει πάντα να κάνετε στον αρχιτέκτονά σας πριν ξεκινήσετε ένα έργο!

Ο σχεδιασμός, η κατασκευή και η πραγματοποίηση αλλαγών στο σπίτι σας είναι συναρπαστική και τρομακτική εμπειρία, ιδιαίτερα για την πλειοψηφία των ιδιοκτητών σπιτιού που έχουν ελάχιστη έως καθόλου γνώση στην ανάληψη τέτοιων έργων. Το διακύβευμα είναι μεγάλο – είναι εξαιρετικά ακριβό και το τελικό αποτέλεσμα πιθανότατα θα έχει τεράστιο αντίκτυπο στην ευτυχία και την ευημερία εσάς και της οικογένειάς σας.

Η πρόσληψη αρχιτέκτονα δεν αποτελεί νομική απαίτηση και είναι δυνατό να ολοκληρωθούν με επιτυχία ακόμη και μεγάλα έργα χωρίς εκείνον. Οι αμοιβές τους μπορούν να προσθέσουν έως και 15 τοις εκατό στο συνολικό κόστος, αλλά αν προσλάβετε το καλύτερο άτομο για τη δουλειά, μπορούν επίσης να σας εξοικονομήσουν χρήματα μακροπρόθεσμα περιορίζοντας την πιθανότητα δαπανηρών λαθών.

Εν ολίγοις, εάν αισθάνεστε αποθαρρυμένοι, το πιθανότερο είναι ότι χρειάζεστε ένα ασφαλές ζευγάρι χέρια για να κάνετε πραγματικότητα τα αρχιτεκτονικά σας όνειρα. Από την ερμηνεία της σύνθεσής σας σε ένα σχέδιο που αγαπάτε και την εξασφάλιση άδειας σχεδιασμού έως την εύρεση ενός αξιόπιστου κατασκευαστή, την παρακολούθηση της προόδου στο εργοτάξιο και τη διατήρηση της ποιότητας μέχρι την τελική παράδοση, εδώ έρχονται οι αρχιτέκτονες.

Έχετε ένα στυλ χαρακτηριστικό;

Βεβαιωθείτε ότι το όραμα και οι αρχές του μελλοντικού αρχιτέκτονα ευθυγραμμίζονται με το δικό σας.

Με καλή θέληση, οι αρχιτέκτονες, τείνουν να κάνουν αυτό που θέλουν να κάνουμε και περιμένουν ότι αυτό περιμένει ο πελάτης από εκείνους επειδή έχει δει τη δουλειά τους στο παρελθόν.

Εν ολίγοις, μην περιμένετε από μια σύγχρονη αρχιτεκτονική πρακτική να παράγει σχέδιο γεμάτο με περίτεχνες λεπτομέρειες συγκεκριμένης περιόδου του παρελθόντος. Ο καλύτερος τρόπος για να αποκτήσετε μια αίσθηση για το πώς χειρίζεται ένας αρχιτέκτονας ένα συγκεκριμένο στυλ είναι να ζητήσετε να δείτε παλαιότερα έργα στο χαρτοφυλάκιό του που είναι παρόμοια με αυτά που θέλετε. Βεβαιωθείτε ότι έχετε καθορίσει πόσο μεγάλο μέρος του σχεδίου ήταν δημιουργία του αρχιτέκτονα, σε αντίθεση με αυτό του πελάτη.

Τι υπηρεσίες προσφέρετε;

Θα χρειαστεί να κατανοήσετε τον βαθμό στον οποίο ο αρχιτέκτονας μπορεί να διαχειριστεί το έργο σας. Ορισμένοι πελάτες απλώς τους ζητούν να προχωρήσουν το έργο τους σε ένα ευρύ στάδιο σχεδιασμού όπου μπορούμε να λάβουμε άδεια σχεδιασμού προτού διαχειριστούν τα υπόλοιπα. Άλλοι θέλουν να το πάνε ένα βήμα παρακάτω, δημιουργώντας λεπτομερή σχέδια με τεχνικές προδιαγραφές για να κατασκευάσει ο εργολάβος. Ορισμένοι θέλουν την πλήρη υπηρεσία, η οποία περιλαμβάνει τη διαχείριση των συμβάσεων μεταξύ του εργολάβου και του πελάτη επιτόπου και να ενεργεί ως ο σύνδεσμός τους.

Ο ποιοτικός έλεγχος γίνεται δική σας ευθύνη, εκτός εάν διορίσετε κάποιον άλλο, επομένως η πρόσληψη ενός αρχιτέκτονα που προσφέρει αυτήν την πλήρη υπηρεσία μπορεί να είναι ζωτικής σημασίας.

Ποιο είναι το ιστορικό σας όσον αφορά τις επιτυχημένες εφαρμογές σχεδιασμού;

Εάν προβλέπετε ζητήματα με την εξασφάλιση της πολεοδομικής άδειας, βεβαιωθείτε ότι ρωτάτε τον αρχιτέκτονα σας για το ιστορικό του όσον αφορά την έγκριση των σχεδίων. Ένας τοπικός αρχιτέκτονας μπορεί να είναι το καλύτερο στοίχημά σας εδώ, καθώς μπορεί να είναι περισσότερο εξοικειωμένοι με την πολιτική σχεδιασμού και τις στάσεις της τοπικής αρχής σας, καθώς και να έχουν χρήσιμες επαφές στο τμήμα σχεδιασμού.

Έχετε ήδη στο μυαλό σας έναν οικοδόμο;

Πολλοί αρχιτέκτονες έχουν αναπτύξει ισχυρές σχέσεις με κατασκευαστές που προτιμούν να χρησιμοποιούν. Η πρόσληψη μιας ομάδας που έχει συνεργαστεί επιτυχώς στο παρελθόν μπορεί να είναι πολύ καθησυχαστική. Εάν ο αρχιτέκτονάς σας έχει ήδη στο μυαλό του έναν κατασκευαστή, ρωτήστε εάν αυτός ο κατασκευαστής θα μπορούσε να σας δώσει μια δωρεάν προσφορά, για να σας δώσει μια καλύτερη ιδέα για το ποιο μπορεί να είναι το συνολικό κόστος από νωρίς.

Πώς μπορώ να ξέρω ότι μπορώ να σας εμπιστευτώ για να ολοκληρώσετε το έργο μου έγκαιρα και με βάση τον προϋπολογισμό;

Είναι σημαντικό να επιλέξετε έναν αρχιτέκτονα που είναι πρόθυμος να δώσει προτεραιότητα σε οικονομικά ζητήματα έναντι της αισθητικής, ειδικά αν έχετε περιορισμένο προϋπολογισμό. Ζητήστε το ιστορικό τους και ωθήστε τους να εξηγήσουν τυχόν προβλήματα του παρελθόντος. Ας ελπίσουμε ότι ο αρχιτέκτονας θα μπορέσει να σας μιλήσει για τις πρόσφατες επιτυχίες χωρίς να υπόσχεται τόσα πολλά που η απογοήτευση είναι αναπόφευκτη. Εάν είναι δυνατόν, επισκεφθείτε τα ακίνητα και μιλήστε με προηγούμενους πελάτες που αναφέρονται ως κριτικές για να μάθετε πόσο επικοινωνιακός ήταν ο αρχιτέκτονας.

Η επικοινωνία πάνω απ’ όλα είναι απολύτως θεμελιώδης για μια ομαλή, χωρίς άγχος διαδικασία. Η τελευταία μας συμβουλή; Φροντίστε να τα βρείτε ο ένας με τον άλλον για μία καλύτερη συνεργασία!